Código do Leilão: 0638/2025

01 (um) lote de terreno urbano localizado na Rua da República, nº. 3805, determinado sob o lote de nº. 18 da quadra nº. 01 do bairro Estrela, registrado sob a matrícula imobiliária nº. 4.385 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Amambai - MS, com as seguintes confrontações: ao Norte com o lote nº. 19; Sul com o lote nº. 17; a Leste com fração do lote nº. 20; Oeste com a Rua da República 12,50 m para onde faz frente. Terreno sob esquina com 01 (um) barracão comercial em alvenaria de aproximadamente 260 m² (duzentos e sessenta metros quadrados), com padrão médio de acabamento. Aos fundos possui mais 01 (uma) área coberta de aproximadamente 50 m² (cinquenta metros quadrados), espaço este adequado para troca de óleo e lavagem de peças. A construção não está averbada na matrícula imobiliária do imóvel. O imóvel possui área superficial de 418,75 m² (quatrocentos e dezoito metros e setenta e cinco centímetros quadrados).  A avaliação é do montante de R$ 570.000,00 (quinhentos e setenta mil reais).

ÔNUS: Constam os seguintes ônus na matrícula imobiliária de nº. 4.385 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Amambai - MS:

1) No R.13/4.385, com prenotação nº. 97.886, da data de 06/09/2024, da matrícula imobiliária atesta a existência de ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, tendo como CREDORA a COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DO CENTRO SUL DE MATO GROSSO DO SUL - SICOOB CENTRO SUL MS e como EMITENTE(S)/DEVEDOR(ES), W.B DOS SANTOS, inscrita no CNPJ/MF sob o nº. 45.962.954/0001-13, bem como AVALISTA/GARANTIDOR(A) FIDUCIANTE, a empresa AUTOMAN CENTRO AUTOMOTIVO LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº. 05.417.450/0001-06.

2) Na AV.14/4.385, com prenotação nº. 100.152, da data de 03/07/2025, da matrícula imobiliária atesta a existência da CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA do imóvel urbano atinente a esta NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL em favor da CREDORA, a COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DO CENTRO SUL DE MATO GROSSO DO SUL - SICOOB CENTRO SUL MS e como EMITENTE(S)/DEVEDOR(ES), W.B DOS SANTOS, inscrita no CNPJ/MF sob o nº. 45.962.954/0001-13, bem como AVALISTA/GARANTIDOR(A) FIDUCIANTE, a empresa AUTOMAN CENTRO AUTOMOTIVO LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº. 05.417.450/0001-06, acima qualificada.

DÉBITOS: Não há débitos de IPTU ante a Prefeitura Municipal de Amambai - MS, conforme Certidão Negativa de Tributos emitida eletronicamente no site da prefeitura municipal na data do dia 21/08/2025.

À vista e parcelado mediante a entrada de 30% (trinta por cento) em moeda corrente nacional (R$) e o restante parcelado em 5 (cinco) anos, quer sejam, em 60 (sessenta) parcelas mensais e consecutivas com a aplicação de juros de 0,7% a.m. e de 8,4% a.a, tanto para lances em 1º. Leilão quanto para os lances ofertados em 2º. Leilão.