Código do Leilão: 0507/2023

01 (uma) gleba de terras do imóvel rural registrado sob a matrícula imobiliária de nº. 228.685, do Cartório de Registro de Imóveis de 1ª. Circunscrição de Campo Grande - MS, denominado “Fazenda Saltinho”, com área total de 342,5148 hectares (trezentos e quarenta e dois hectares e cinco mil e cento e quarenta e oito metros quadrados), situado na zona rural de Campo Grande - MS, com as seguintes medidas e confrontações conforme memorial descritivo da matrícula imobiliária. A propriedade situa-se a 30 (trinta) km do município de Campo Grande - MS, partindo do perímetro urbano com o seguinte roteiro: Segue pela Av. Ministro João Arinos por 05 (cinco) km, continuando no prolongamento desta, denominada BR-262 por mais 13 (treze) km, vira-se à direita em estrada vicinal percorrendo-a por 5,6 (cinco quilômetros e seiscentos metros) km e vira-se à direita por mais 600 (seiscentos) m até o ponto de encontro, área da sede da Fazenda Saltinho. O solo predominante na área rural é do grupo do neossolo quartzarênico órtico, apresentando textura média a arenosa e topografia plana a suave ondulada. Trata-se de área destinada a silvicultura como atividade principal com cerca de 113 (cento e treze) hectares plantados com o cultivo de eucalipto e aproximadamente 113 (cento e treze) hectares abertos com pastagens. Foi constatado a presença de pastagem brachiaria, sendo que a pastagem em questão se encontrava com infestação de algumas plantas daninhas e em algumas partes, vegetações típicas do cerrado. No imóvel rural há tanque de peixes abastecido por nascente próximo à área da casa sede. Na porção oeste da propriedade há uma pequena represa e na porção norte, encontra-se o córrego Geribá, possuindo Área de Preservação Permanente (APP) em seu entorno. O referido imóvel rural possui 01 (uma) casa sede, 01 (um) depósito, 01 (um) mangueiro, 01 (um) galinheiro e 01 (um) abrigo para ovelhas. As benfeitorias apresentam indícios de uso e manutenção. Há benfeitorias reprodutivas em uma área de 113,2300 (cento e treze hectares e dois mil e trezentos metros quadrados) com plantio de eucaliptos, com idade de 09 (nove) anos, com valor apurado de R$ 2.074.622,95 (dois milhões, setenta e quatro mil, seiscentos e vinte dois reais e noventa e cinco centavos), decorrente de um Contrato de Parceria Rural Extrativa, pertencente a arrendatária Corus Agroflorestal S.A., não alcançado pela penhora.

Observação: A penhora do imóvel rural de matrícula imobiliária nº. 228.685 da 1ª. CRI de Campo Grande - MS, atingiu apenas a área rural, não avançando sobre as benfeitorias reprodutivas de eucaliptos.

O(s) interessado(s) em adquirir o bem imóvel penhorado em prestações, poderá(ão) apresentar por escrito até o início do 1º. leilão, proposta de aquisição por valor não inferior ao da avaliação, ou até o início do 2º. leilão, proposta de aquisição do bem imóvel por valor que não seja considerado vil. Em qualquer hipótese, será necessário o pagamento de no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista, podendo o restante ser parcelado em até 30 (trinta) meses, desde que garantido por meio de hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme art. 895 do CPC;