Código do Leilão: 0617/2025

01 (um) lote de terreno urbano localizado na Rua Luciana, nº. 699, determinado sob o lote nº. 0005, da quadra nº. 07 do bairro/loteamento Jardim Giocondo Orsi II, registrado sob a matrícula imobiliária nº. 201.329 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª. Circunscrição da Comarca de Campo Grande - MS, com as seguintes confrontações: norte 13,564 m +. 28,263 m com Orsi & Cia; sul 27,343 m com lote nº. 04; leste 41,00 com à Rua Luciana; leste 23,391 m com parte do lote nº. 09 e com lote nº. 08, perfazendo a área total de 1.561,958 m². Sobre o referido lote está edificado uma casa residencial nº. 10, no Condomínio Residencial Quebec, construída em alvenaria e concreto, constituída de pavimento térreo e pavimento superior assim descritas e caracterizadas, PAVIMENTO TÉRREO: 01 varanda, 01 sala de estar, 01 sala de jantar, 01 escadaria de acesso ao pavimento superior, 01 circulação, 01 lavabo, 01 cozinha e 01 área de serviço, PAVIMENTO SUPERIOR: 01 circulação, 02 quartos, 01 banheiro social, 01 quarto com 01 banheiro privativo formando a 01 suíte e 01 circulação, possuindo a unidade residencial área privativa construída de 80,46 m².

DÉBITOS: Constam os seguintes débitos sobre o imóvel supra descrito: IPTU (imposto predial e territorial urbano): Há débitos conforme demonstrativo de débitos, emitida em 09/07/2025 pela Prefeitura do Município de Campo Grande - MS, no valor de R$ 85.827,43 (oitenta e cinco mil, oitocentos e vinte e sete reais e quarenta e três centavos) ante a confecção deste edital. Imóvel inscrito na municipalidade sob o nº. 3900310225.

ÔNUS: Constam os seguintes ônus na matricula imobiliária de nº. 201.329, ante o Cartório de Registro de Imóveis da 1ª. Circunscrição da Comarca de Campo Grande - MS:

- Av. 03/201.329 - Protocolo nº. 551.727, de 19/05/2011 - AVERBAÇÃO DE AÇÃO - Para constar que foi distribuída para a 15ª. Vara Cível a Ação de Execução de Título Extrajudicial, nos autos de nº. 0028573-70.2002.8.12.0001, movido por Banco Mercantil de São Paulo contra Marlise Monteiro de Souza Gasparetto. Valor da ação: R$ 9.563,94 (nove mil, quinhentos e sessenta e três reais e noventa e quatro centavos);

- R. 06/201.329 - Protocolo nº. 619.442, de 15/12/2014 - HIPOTECA - pela Cédula Hipotecária de 1º. Grau, em favor de W3 Factoring Ltda., CNPJ/MF nº. 05.286.644/0001-01;

- Av. 07/201.329 - Protocolo nº. 608.737, de 09/07/2018 - AVERBAÇÃO DE AÇÃO - Para constar que foi distribuída para a 15ª. Vara Cível a Ação de Despejo por Falta de Pagamento Cumulado com Cobrança, autos nº. 0836532-34.2017.8.12.0001, movido por Loft Garden Eventos Ltda. EPP contra Marlise Monteiro de Souza Gasparetto. Valor da ação: R$ 426.686,01 (quatrocentos e vinte e seis mil, seiscentos e oitenta e seis reais e um centavo);

- R. 08/201.329 - Protocolo nº 684.972, de 26/09/2018 - PENHORA - extraída dos autos nº. 0801543-63.2017.8.12.0110, em trâmite na 10ª. Vara do Juizado Especial Central da Comarca de Campo Grande - MS, movido por Condomínio Residencial Quebec contra Marlise Monteiro de Souza Gasparetto. Valor da ação: R$ 2.978,80 (dois mil, novecentos e setenta e oito reais e oitenta centavos);

- R. 09/201.329 - Protocolo nº. 693.075, de 18/02/2019 - PENHORA - extraída dos autos nº. 0837889-54.2014.8.12.0001, em trâmite na 14ª. Vara Cível da Comarca de Campo Grande - MS, movido por Josué Melo Sanches contra Neuri Paulo Gasparetto. Valor da ação: R$ 43.727,57 (quarenta e três mil, setecentos e vinte e sete reais e cinquenta e sete centavos);

- R. 10/201.329 - Protocolo nº. 695.098, de 01/04/2019 - PENHORA - extraída dos autos nº. 0028573-70.2002.8.12.0001, em trâmite na 15ª. Vara Cível da Comarca de Campo Grande - MS, movido por Banco Mercantil de São Paulo S/A contra Marlise Monteiro de Souza Gasparetto. Valor da ação: R$ 41.343,49 (quarenta e um mil, trezentos e quarenta e três reais e quarenta e nove centavos);

- R. 11/201.329 - Protocolo nº. 710.615, de 12/02/2020 - PENHORA - extraída dos autos nº. 0922571-44.2011.8.12.0001, em trâmite na Vara de Execução Fiscal da Fazenda Pública Municipal da Comarca de Campo Grande - MS, movido por Município de Campo Grande - MS contra Marlise Monteiro de Souza Gasparetto. Valor da ação: R$ 12.101,15 (doze mil, cento e um reais e quinze centavos);

- R. 12/201.329 - Protocolo nº. 724.946, de 15/12/2020 - PENHORA - extraída dos autos nº. 0836532-34.2017.8.12.0001, em trâmite na 15ª. Vara Cível da Comarca de Campo Grande - MS, movido por Loft Garden Eventos LTDA EPP contra Marlise Monteiro de Souza Gasparetto. Valor da ação: R$ 571.919,83 (quinhentos e setenta e um mil, novecentos e dezenove reais e oitenta e três centavos);

- Av. 13/201.329 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Conforme decisão proferida em 28/07/2023 na ação nº. 0028573-70.2002.8.12.0001 em trâmite 1ª. Vara de Execução de Título Extrajudicial da Comarca de Campo Grande - MS.

O pagamento do preço poderá ser feito à vista da seguinte forma: I) À vista: mediante depósito judicial, no prazo de 05 (cinco) dias, contados da decisão que deferir/homologar a proposta vencedora; II) Parcelado: para todos os bens adquiridos pelo valor de até R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais). Deverá ser feito um depósito inicial de no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) do valor da proposta à vista, podendo o restante ser dividido em até 12 (doze) parcelas mensais, acrescidas de correção monetária pelo INPC, vencendo a 1ª. parcela no prazo de 30 (trinta) dias, contados da decisão que deferir/homologar a proposta vencedora.