Código do Leilão: 0636/2025

Parte ideal correspondente a 2,42 has. (dois hectares e quatro mil e duzentos metros quadrados) de 01 (um) imóvel rural registrado sob a matrícula imobiliária de nº. 21.565 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Fátima do Sul - MS, denominado “Sítio 03 Irmãos”, com área total de 15,00 has. (quinze hectares), situado na zona rural da Comarca de Jateí - MS, com as seguintes medidas e confrontações: norte: 125,00 m, com a Estrada Linha Potreirito; Sul: 125,00 m com parte do lote nº. 75, quadra nº 19; Leste: 1.200,00 m² com o lote nº. 78, quadra nº. 19; Oeste: 1.200,00 m² com a área desmembrada. Avaliação extrajudicial é o montante de R$ 185.372,00 (cento e oitenta e cinco mil e trezentos e setenta e dois reais).

ÔNUS: Constam os seguintes ônus na matrícula imobiliária de nº. 21.565 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Fátima do Sul - MS:

1) No R.03/21.565, com prenotação nº. 99.754, da data de 27/11/2023, da matrícula imobiliária atesta a existência de ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, tendo como CREDORA a COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DO CENTRO SUL DE MATO GROSSO DO SUL - SICOOB CENTRO SUL MS e como EMITENTE(S)/DEVEDOR(ES), R.A RUBIO, inscrita no CNPJ/MF sob o nº. 48.993.963/0001-60, bem como AVALISTA/GARANTIDOR(A) FIDUCIANTE, Sr. ROBERTO ANDRADE RUBIO, inscrito no CPF/MF nº. 996.909.501-34.

2) Na AV.05/21.565, com prenotação nº. 103.258, da data de 04/07/2025, da matrícula imobiliária atesta a existência da CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA do imóvel urbano atinente a esta NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL em favor da CREDORA, a COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DO CENTRO SUL DE MATO GROSSO DO SUL - SICOOB CENTRO SUL MS e como EMITENTE(S)/DEVEDOR(ES), R.A RUBIO, inscrito no CNPJ/MF sob o  nº. 48.993.963/0001-60; bem como AVALISTA/GARANTIDOR(A) FIDUCIANTE, a Sr. ROBERTO ANDRADE RUBIO, inscrito no CPF/MF nº. 996.909.501-34, acima qualificada.

DÉBITOS: Não há débitos de IPTU ante a Prefeitura Municipal de Jateí - MS, conforme Certidão Negativa de Tributos emitida eletronicamente no site da prefeitura municipal na data do dia 26/08/2025.

O(s) interessado(s) em adquirir(em) o bem imóvel em prestações, poderá(ão) apresentar proposta por escrito com as seguintes condições de pagamento: mediante entrada na importância de R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais) em moeda corrente nacional e o restante parcelado em até 5 (cinco) anos, quer sejam, em 60 (sessenta) parcelas mensais e consecutivas com a aplicação de juros de 0,5% a.m. (meio por cento ao mês), tanto para lances em 1º. leilão quanto para os lances ofertados em 2º. leilão.