Código do Leilão: 0629/2025

01 (um) lote de terreno urbano localizado na Rua Amazonas, nº. 130, determinado sob o lote nº. 03 da quadra nº. 07 do bairro/loteamento Polo Industrial Engenheiro Benito Carlos Bertoncello, registrado sob a matrícula imobiliária nº. 16.289 do(a) Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Maracaju - MS, com as seguintes confrontações: ao norte: com a Rua Amazonas, por 47,00 m; ao sul: com parte do lote nº. 02, por 47,00 m; ao leste: com parte do lote nº. 04, por 37,42 m e ao oeste: com o lote nº. 01 por 37,42 m. Sobre o referido lote está edificado 01 (um) barracão com estrutura metálica com contrapiso e cobertura em telhas galvanizadas e 01 (um) escritório climatizado em alvenaria com 01 banheiro. Existe ligação de água e energia elétrica em rede de alta tensão que atende as empresas que se instalaram no local. Imóvel com área total do terreno de 1.796,96 m² (um mil e setecentos e noventa e seis metros quadrados e noventa e seis centésimos quadrados) e área construída do imóvel é de 522,28 m² (quinhentos e vinte e dois metros quadrados e vinte e oito centésimos quadrados).

ÔNUS: Constam os seguintes ônus na matrícula imobiliária de nº. 16.289 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Maracaju - MS:

1) No R.05/16.289, com prenotação nº. 130.653, da data de 28/07/2023, da matrícula imobiliária atesta a existência de ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, tendo como CREDORA a COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DO CENTRO SUL DE MATO GROSSO DO SUL - SICOOB CENTRO SUL- MS e como EMITENTE(S)/DEVEDOR(ES), E. MULLER LTDA, inscrito no CNPJ/MF sob o nº. 10.490.873/0001-83, bem como AVALISTA/GARANTIDOR(A) FIDUCIANTE, Sr. ELOI MULLER e a Sra. MARINEIDE NASCIMENTO SILVA MULLER.

2) Na Av. 06/16.289 - NOTIFICAÇÃO: Prenotação nº. 135.496 de 22/11/2024. Procede-se esta averbação, nos termos da Certidão, devidamente assinada, expedida em 10/01/2025, na cidade de Maracaju - MS, referente às notificações promovidas pela credora COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DO CENTRO SUL DE MATO GROSSO DO SUL - SICOOB CENTRO SUL MS, através deste Registro de Títulos e Documentos, para ficar constando que a devedora E. MULLER LTDA., já qualificado no R-1 e AV-4, e o avalista e representante legal da empresa, ELOI MULLER, inscrito no CPF/MF nº. 611.173.150-53, não foram intimados pessoalmente, por não terem sido localizados, resultando a DILIGÊNCIA NEGATIVA; e a avista MARINEIDE NASCIMENTO SILVA MULLER, inscrita no CPF/MS sob nº. 637.694.091-91, foi intimada pessoalmente para quitar as obrigações relativas à alienação fiduciária em garantia, registrada no R-5, resultando à DILIGÊNCIA POSITIVA. Informa-se também que foi encaminhada pela Serventia, a intimação para contato eletrônico indicado pelo Credor e a mesma não foi atendida.

3) Na AV.09/16.289, com prenotação nº. 137.200, da data de 12/05/2025, da matrícula imobiliária atesta a existência da CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA do imóvel urbano atinente a esta NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL em favor da CREDORA, a COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DO CENTRO SUL DE MATO GROSSO DO SUL - SICOOB CENTRO SUL-MS e como EMITENTE(S)/DEVEDOR(ES), E. MULLER LTDA, CNPJ/MF sob o nº. 10.490.873/0001-83 o Sr. ELOI MULLER e sua esposa, devidamente qualificados; bem como AVALISTA/GARANTIDOR(A) FIDUCIANTE, a Sra. MARINEIDE NASCIMENTO SILVA MULLER, acima qualificada.

DÉBITOS: Não há débitos de IPTU ante a Prefeitura Municipal de Maracaju - MS, conforme Certidão Negativa de Tributos emitida eletronicamente no site da Prefeitura Municipal na data de 06/05/2025.

Condições da Arrematação: A venda será realizada à vista, observado o direito de preferência do fiduciante (art. 27, parágrafo 2-B, Lei nº. 9.514/97). O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem qualquer garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições antes das datas do leilão eletrônico, conforme art. 30, da Lei nº. 9.514/97. Demais informações no escritório do leiloeiro público oficial pelos fones: (67) 4042-2179, (67) 99987-1407 e e-mail: contatomarcaleiloes@gmail.com. Lance Mínimo em 1º. Leilão: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais). Lance Mínimo em 2º. Leilão: R$ 2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais).