Código do Leilão: 0628/2025

01 (um) lote de terreno urbano localizado na Rua Santo Antônio, nº. 671, determinado sob o lote de nº. 14 da quadra nº. 46 do bairro/loteamento Vila Juquita, registrado sob a matrícula imobiliária de nº. 15.385 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Maracaju - MS, com as seguintes confrontações: ao norte: com o lote nº. 13, por 30,00 m; ao sul: com os lotes nº. 18 e 15, por 30,00 m; ao leste: com a Rua Santo Antônio, por 10,00 m; e ao oeste: com o lote nº. 19, por 10,00 m. Sobre o referido lote imóvel residencial de formato regular, com a área total do terreno de 300,00 m² (trezentos metros quadrados), com área construída de 82,32 m² (oitenta e dois metros quadrados e trinta e dois centésimos quadrados) sendo constituída por estrutura em alvenaria rebocada e pintada com piso cerâmico, laje e cobertura em telhas de amianto.

ÔNUS: Constam os seguintes ônus na matrícula imobiliária de nº. 15.385 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Maracaju - MS:

1) No R.8/15.385, com prenotação nº. 131.235, da data de 26/09/2023, da matrícula imobiliária atesta a existência de ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, tendo como CREDORA a COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DO CENTRO SUL DE MATO GROSSO DO SUL - SICOOB CENTRO SUL MS e como EMITENTE(S)/DEVEDOR(ES), o Sr. ELOI MULLER e sua esposa, devidamente qualificados; bem como AVALISTA/GARANTIDOR(A) FIDUCIANTE, a Sra. MARINEIDE NASCIMENTO SILVA MULLER, sua esposa, já qualificada.

2) Na Av. 09/15.385 - NOTIFICAÇÃO: Prenotação nº. 135.497 de 22/11/2024. Procede-se esta averbação, nos termos da Certidão, devidamente assinada, expedida em 17/01/2025, na cidade de Maracaju - MS, referente às notificações promovidas pela credora COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DO CENTRO SUL DE MATO GROSSO DO SUL - SICOOB CENTRO SUL MS, através deste Registro de Imóveis, para ficar constando que a devedora E. MULLER LTDA, já qualificado no R-8, e o devedor fiduciante e representante legal da empresa ELOI MULLER, já qualificado no R-3, não foram intimados pessoalmente por não terem sido localizados, resultando a DILIGÊNCIA NEGATIVA: e a devedora fiduciante MARINEIDE NASCIMENTO SILVA MULLER, já qualificada no R-3, foi intimada pessoalmente, para quitar as obrigações relativas à alienação fiduciária em garantia, registrada no R-8, resultando à DILIGÊNCIA POSITIVA. Informa-se também, que foi encaminhada por esta Serventia a intimação para o contato eletrônico indicado pelo Credor e a mesma não foi atendida.

3) Na AV.11/15.385, com prenotação nº. 137.337, da data de 20/05/2025, da matrícula imobiliária atesta a existência da CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA do imóvel urbano atinente a esta NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL em favor da CREDORA, a COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DO CENTRO SUL DE MATO GROSSO DO SUL - SICOOB CENTRO SUL MS e como EMITENTE(S)/DEVEDOR(ES) o Sr. ELOI MULLER e sua esposa, devidamente qualificados; bem como AVALISTA/GARANTIDOR(A) FIDUCIANTE, a Sra. MARINEIDE NASCIMENTO SILVA MULLER, acima qualificada.

DÉBITOS: Não há débitos de IPTU ante a Prefeitura Municipal de Maracaju - MS, conforme Certidão Negativa de Tributos emitida eletronicamente no site da Prefeitura Municipal na data de 03/04/2025.

Condições da Arrematação: A venda será realizada à vista, observado o direito de preferência do fiduciante (art. 27, parágrafo 2-B, Lei nº. 9.514/97). O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem qualquer garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições antes das datas do leilão eletrônico, conforme art. 30, da Lei nº. 9.514/97. Demais informações no escritório do leiloeiro público oficial pelos fones: (67) 4042-2179, (67) 99987-1407 e e-mail: contatomarcaleiloes@gmail.com. Lance Mínimo em 1º. Leilão: R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais). Lance Mínimo em 2º. Leilão: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais).