Código do Leilão: 0621/2025

01 (um) apartamento designado pelo nº 202, situado no Bloco B do Edifício Residencial Petrópolis, com endereço à Rua Juscelino Jose Reiners, nº 245, bairro Jardim Petrópolis, registrado sob a matrícula nº 38.486 do(a) Cartório de Registro de Imóveis do 5º Ofício da Comarca de Cuiabá/MT, com as seguintes confrontações: Rua 05, esquina com a Rua Juscelino J. Reiners, lado esquerdo e Rua G, lado direito, Jardim Petrópolis, edificado em um lote de terreno com 2.275,00 m². O apartamento possui área privativa de 70,31 m², área comum de 36,58 m², perfazendo área total de 106,89 m², 01 vaga(s) de garagem descoberta. O imóvel é composto por 01 (uma) sala de estar/jantar, 02 (dois) quartos, 01 (um) banheiro social, circulação, 01 (uma) cozinha, 01 (um) banheiro para empregada e área de serviço. A região onde o apartamento avaliado se localiza possui intensa atividade comercial, destacando-se pela proximidade da Avenida Fernando Correa da Costa (menos de 500 metros), uma das principais vias de Cuiabá. O imóvel também se encontra próximo ao Shopping 03 Américas (1000 metros) que, como um importante shopping center na cidade de Cuiabá. Além disso, está imerso no centro da cidade, o que reforça a excelente localização do imóvel, oferece infraestrutura completa, contando com serviços de transporte público, coleta de lixo, redes de energia elétrica, iluminação pública, abastecimento de água, e conexão à internet. A presença de comércios de diferentes portes, incluindo o supermercado Comper, e a pavimentação das vias reforçam ainda mais a atratividade e conveniência do local. 

ÔNUS: Constam os seguintes ônus na matricula nº 38.486 do(a) Cartório de Registro de Imóveis do 5º Ofício da Comarca de Cuiabá/MT:

- Av. 07/38.486 - Protocolo nº 248578, de 30/09/2011 – AVERBAÇÃO DE AÇÃO – Para constar que foi distribuída para a 4ª Vara Especializada de Direito Bancário a ação de Execução de Título Extrajudicial, autos nº 20111163, Código 729818, movido por Banco Bradesco S/A contra Alcione ítalo Balsanelli. Valor da ação: R$ 38.795,33 (trinta e oito mil, setecentos e noventa e cinco reais e trinta e três centavos);

- Av. 08/38.486 - Protocolo nº 248582, de 14/10/2011 – AVERBAÇÃO DE AÇÃO – Para constar que foi distribuída para a 2ª Vara Especializada de Direito Bancário a ação de Execução de Título Extrajudicial, autos nº 20111030, Código 727319, movido por Banco Bradesco S/A contra Alcione ítalo Balsanelli. Valor da ação: R$ 22.600,19 (vinte e dois mil, seiscentos reais e dezenove centavos);

- Av. 09/38.486 - Protocolo nº, 777957 de 22/01/2019 – AVERBAÇÃO DE AÇÃO – Para constar que foi distribuída para a 4ª Vara Especializada de Direito Bancário a ação de Execução de Título Extrajudicial, autos nº 20111047, Código 727318, movido por Banco Bradesco contra Alcione Ítalo Balsanelli. Valor da ação: R$ 196.270,06 (cento e noventa e seis mil, duzentos e setenta reais e seis centavos);

- Av. 10/38.486 - Protocolo nº 350902, de 04/06/2013 – AVERBAÇÃO DE AÇÃO – Para constar que foi distribuída para a 3ª Vara Especializada de Direito Bancário a ação de Execução de Título Extrajudicial, autos nº 20121343, Código 770807, movido Banco Bradesco contra Alcione Ítalo Balsanelli. Valor da ação: R$ 272.725,49 (duzentos e setenta mil, setecentos e vinte e cinco reais e quarenta e nove centavos);

- R. 11/38.486 - Protocolo nº 205.535, de 22/01/2019 - PENHORA - extraída dos autos nº 23841-98.2012.8.11.0041, em trâmite na 3ª Vara Especializada em Direito Bancário da Comarca de Cuiabá/MT, movido por Banco Bradesco S.A contra Luiz Carlos Peres Cassis e outros. Valor da ação: R$ 272.725,49 (duzentos e setenta mil, setecentos e vinte e cinco reais e quarenta e nove centavos).

O arrematante pagará a vista a guia de depósito judicial relativa à alienação no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após encerrada alienação, diretamente na Agência Bancária autorizada.