Código do Leilão: 0608/2025

Descrição do(s) bem(ns): 01 (um) lote de terreno determinado pelo lote nº. 07 (sete) da quadra nº. 17 (dezessete), situado no loteamento “Parque Alvorada”, perímetro urbano de Dourados - MS, de formato regular, com a área de 360,00 m² (trezentos e sessenta metros quadrados), com frente voltada para Rua José Domingos Baldasso (antiga Rua “k” conforme Lei Municipal nº. 1.823/92). nº. 314, lado par, distante 74,00 metros da Rua Dyonizio Melgarejo, dentro dos seguintes limites e confrontações: Ao Norte: 12,00 metros com o lote nº. 30; Ao Sul: 12,00 metros com a Rua José Domingos Baldasso; Ao Leste: 30,00 metros como lote nº. 06; Ao Oeste: 30,00 metros com o lote nº. 08. Registrado sob a matrícula imobiliária de nº. 190 do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª. Circunscrição da Comarca de Dourados - MS. Imóvel com construção residencial com a seguinte descrição: 01 apartamento, 02 quartos, 01 banheiro social, 01 sala de tv, 01 sala de jantar, 01 cozinha, 01 área de serviço, 01 edícula nos fundos com 01 sala para escritório, 01 banheiro social e 01 cozinha. Observação: O imóvel com área construída aproximada de 64 m² (residência) e não consta averbado na matrícula imobiliária de nº. 190 do referido imóvel. Imóvel devidamente inscrito na Prefeitura Municipal de Dourados - MS sob o nº. 00.01.25.12.250.000.1. Débitos: Inexistem débitos de IPTU. Ônus: Constam os seguintes ônus na matrícula imobiliária de nº 190, do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª. Circunscrição da Comarca de Dourados - MS: 1) No R./02, com protocolo nº. 315, da data de 13/11/2023, da matrícula imobiliária atesta a existência de ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, tendo como CREDORA a COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DO CENTRO SUL DE MATO GROSSO DO SUL - SICOOB CENTRO SUL MS e como EMITENTE(S)/DEVEDOR(ES), o Sr. ANGELO CÉSAR AJALA XIMENES e sua esposa, devidamente qualificados; bem como AVALISTA/GARANTIDOR(A) FIDUCIANTE, a Sra. MARIA DO CARMO ALVES XIMENES, acima qualificada. 2) Na AV./03, com protocolo nº. 14930, da data de 03/04/2025, da matrícula imobiliária atesta a existência da CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA do imóvel atinente a NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL em favor da CREDORA, a COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DO CENTRO SUL DE MATO GROSSO DO SUL - SICOOB CENTRO SUL MS e como EMITENTE(S)/DEVEDOR(ES) o Sr. ANGELO CÉSAR AJALA XIMENES e sua esposa; bem como AVALISTA/GARANTIDOR(A) FIDUCIANTE, a Sra. MARIA DO CARMO ALVES XIMENES. Condições da Arrematação: A venda será realizada à vista, observado o direito de preferência do fiduciante (art. 27, parágrafo 2-B, Lei nº. 9.514/97). O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem qualquer garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições antes das datas do leilão, conforme art. 30, da Lei nº. 9.514/97. Demais informações no escritório do leiloeiro público oficial pelos fones: (67) 4042-2179, (67) 99987-1407 e e-mail: contatomarcaleiloes@gmail.com. Imóvel se encontra ocupado.