Código do Leilão: 0611/2025

01 (um) lote de terreno urbano localizado na Rua Sete de Setembro, nº 1270, determinado sob o lote nº 19 e 20 da quadra nº 07 do bairro/loteamento Senador Salgado Filho, registrado sob a matrícula nº 4919 do(a) Cartório do 1º Oficial de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de Marília/SP, com as seguintes confrontações: vinte e dois metros de frente para a referida Rua 7 de Setembro, por trinta e três metros da frente aos fundos, pela Rua Aimorés, com a qual faz esquina, área de 726m² (setecentos e vinte e seis metros quadrados), compreendendo os lotes n.º: 19 e 20 da quadra nº 7, do bairro Senador Salgado Filho, confrontando de um lado com o lote nº 18, nos fundos com o lote nº 12 e de outro lado e pela frente com a mencionadas vias públicas. Sobre o referido lote está edificado um imóvel residencial, com área total 726,00 m² e área construída de aproximadamente 373,95 m²construída por pavimento térreo e pavimento superior com as seguintes características: Paredes internas: em alvenaria, rebocadas com argamassa de cal, cimento e areia e pintadas. As paredes do banheiro e cozinha encontram-se revestidas com azulejo cerâmico. Paredes externas: tijolo à vista e pintadas; Piso: assoalho de madeira em todos os cômodos, exceto nos banheiros, cozinha e varanda onde constatou-se piso pedra; Forro: pintura sobre massa corrida na própria laje; Cobertura: em telhas cerâmicas sobre estrutura de madeira; Portas: em madeira envernizadas; Janelas: em madeira envernizadas, contendo 01 (uma) sala de estar/tv, 01 (uma) sala de jantar, 01 (uma) copa, 01 (uma) sala circulação, 01 (uma) cozinha, 01 (um) lavabo, 01 (um) quarto com closet, 02 (dois) quartos com banheiro, 01 (uma) cozinha de apoio, 01 (uma) lavanderia, 01 (um) depósito, sauna. No pavimento térreo possui: 02 (dois) quartos, depósito e garagem. O imóvel está localizado em região residencial de padrão média a alto, constituído por clínicas médicas, bancos, bares e restaurantes.

s) interessado(s) em adquirir o bem penhorado em prestações, poderá(ão) apresentar por escrito até o início do 1º leilão, proposta de aquisição por valor não inferior ao da avaliação judicial, ou até o início do 2º leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. Em qualquer hipótese, será necessário o pagamento de no mínimo 30% (trinta por cento) do valor do lance à vista, podendo o restante ser parcelado em até 06 (seis) parcelas mensais, atualizadas pelo INPC, desde que garantido por meio de hipoteca legal do próprio bem, quando se tratar de imóveis. A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme o enunciado do art. 895 do CPC.